Droits et Taxes

ACHETER UN BIEN IMMOBILIER A MARRAKECH

Au Maroc, les droits relatifs à une acquisition immobilière varient selon la nature juridique du bien

A usage d’habitation pour une durée supérieure à 3 ans

=> Droit d’enregistrement : 2.5%

=> Taxe notariale : 0.5%

=> Conservation foncière : 1% + 150 dhs pour le certificat de propriété

=> Honoraires du Notaire : 1% avec un minimum de perception de 2500 dhs +7% de T.V.A

=> Frais divers : environ 2500 dhs

Local à usage commercial

=> Droit d’enregistrement : 2.5% en cas de 1ere vente, sinon 5%

=> Taxe notariale : 0.5%

=> Conservation foncière : 1%

=> Honoraires du Notaire : 1% avec un minimum de perception de 2500 dhs + 7% de T.V.A

=> Frais divers : environ 2500 dhs

Taxe Urbaine

Votre résidence principale ou secondaire est soumise à la taxe urbaine. Celle-ci est calculée sur la base de la valeur locative du logement, déterminée par voie de comparaison ou d’appréciation directe par la commission de recensement. La valeur locative est sujette à une révision annuelle par une augmentation de 2%

Exonération

La taxe urbaine ne s’applique pas aux locaux neufs et additions de construction pendant 5 ans, à compter de la délivrance du permis d’habiter.

Barème de la taxe urbaine par tranche de valeur

=> 0 à 3000 : 0%

=> 3001 à 6000 :10%

=> 6001 à 12000 :16%

=> 12001 à 24000 : 20%

=> 24001 à 36000 : 24%

=> 36001 à 60000 : 28%

=> Supérieur à 60000 :30%

Taux d’édilité- Les taux en vigueur

=> 10% de la valeur locative pour les locaux situés dans les villes