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Le Rôle de l'architecte




Les architectes se plaisent à dire que chaque maison est unique puisqu’elle doit refléter la personnalité de celui qui souhaite la construire et l’habiter.


C’est pour cette raison qu’ils ne proposent jamais de plans types de construction et qu’avant d’entamer une étroite collaboration avec le maître de l’ouvrage, ils cherchent à bien le connaître pour cerner ses goûts, ses envies et sa façon de vivre.




Le rôle de l’architecte est avant tout de vous écouter afin que les projets qu’il vous propose par la suite soient compatibles avec vos modes et habitudes de vie.


Il prend en compte votre situation familiale, le nombre de vos enfants, votre lieu de résidence, ainsi que vos possibilités financières avant de définir les plans de construction.


Ces informations lui sont très utiles car elles lui permettent de répondre au mieux à votre demande concernant la disposition et l’organisation des pièces, l’utilisation judicieuse des surfaces, l’aspect extérieur…


En plus de votre bien-être, l’architecte veille également à ce que votre future maison s’intègre à l’environnement dans lequel elle s’inscrit.


Non seulement par souci d’esthétisme, mais surtout dans l’optique de choisir au mieux les techniques et les matériaux de construction à utiliser.


Au niveau des délais de mise en oeuvre, l’intervention de l’architecte vous facilite également la tâche et permet que l’ouverture du chantier se fasse plus rapidement.


Il constitue votre dossier de demande de permis de construire et en suit l’instruction auprès des administrations.


De plus, il engage sa responsabilité vis-à-vis de vous à chacune de ses interventions.




Le contrat de maîtrise d’œuvre




Tout comme vous êtes le maître de l’ouvrage, l’architecte est le maître d’œuvre, c'est-à-dire qu’il se charge de votre opération, et votre entente est indispensable pour bien concrétiser vos projets.


Pour créer des liens étroits, maintenir un dialogue ouvert et travailler dans la confiance, il est fortement recommandé d’établir un contrat de maîtrise d’œuvre avec lui qui indiquera clairement vos obligations mutuelles. Malheureusement, ce contrat n’est pas spécifiquement réglementé.


A vous de bien vérifier que certaines clauses y figurent, sachant que ce contrat précise avant tout l’étendue de la mission que vous souhaitez lui confier.


Elle sera soit « complète », soit « limitée ».

Dans le cadre d’une mission complète, l’architecte se charge :




• de la conception du projet, c'est-à-dire la réalisation du plan

• le montage du dossier de demande de permis de construire

• l’aide du choix des entreprises de construction et de travaux après les avoir mises en concurrence

• la rédaction des documents techniques

• la coordination des travaux

• l’assistance à la réception

• Il ne choisit pas les entreprises en votre nom et place mais vous aide à les sélectionner et à traiter avec elles.


…En contrepartie, il perçoit des honoraires.

Cependant, vous avez toujours intérêt à confier à un architecte, non seulement la conception et l’établissement de votre projet, mais également la responsabilité de diriger et de coordonner votre chantier : vous y gagnerez en temps, en qualité et en efficacité ! 




De par son savoir-faire et son professionnalisme, l’architecte est un peu le garant le votre futur confort ! Ne vous passez pas de son assistance !


 


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