Un architecte, pourquoi ?

Parce que vous avez votre façon de vivre et vos goûts personnels

Le rôle de l’architecte est avant tout de vous écouter ; à partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, de l’évolution possible de votre famille, l’architecte vous aide à définir votre projet : disposition des lieux, utilisation judicieuse des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur…

L’architecte ne vend ni modèle, ni plan-type, car votre Riad ou vôtre villa ne doit pas vous imposer un mode de vie standardisé.

Il organise l’espace en fonction de vos goûts et de vos besoins et joue des contraintes pour vous offrir une plus grande personnalisation.

Sa valeur ajoutée, c’est le sur-mesure.

Votre architecte est une personne de dialogue mais c’est aussi une personne de mesure : il vous propose un projet compatible avec vos moyens financiers.

Le programme et son coût clairement définis, il se fait ensuite votre avocat auprès des entreprises afin de vous faire bénéficier d’une réalisation de qualité dans les meilleures conditions de prix.

Il assure le suivi des travaux et le respect des délais.

Parce que vous savez que le coût d’utilisation et d’entretien de votre chez vous dépendra autant de la qualité de sa conception que du sérieux avec lequel les travaux auront été réalisés

Votre architecte conçoit votre chez-vous en tenant compte du climat et du site dans lequel elle va s’intégrer : son orientation, son architecture, le choix des techniques et des matériaux de construction, le type de chauffage sont étudiés avec le souci de limiter au maximum votre future consommation d’énergie, ainsi que l’ensemble des frais d’entretien

Parce que vous souhaitez que votre chantier s’ouvre le plus rapidement possible

Pour construire, même sur un terrain qui vous appartient ou que vous êtes en train d’acquérir, vous devez obtenir l’accord de l’administration.

- Votre architecte constitue, pour votre compte, votre dossier de demande de permis de construire ; celui-ci doit comporter, en plus de votre projet de maison, différents renseignements juridiques, administratifs et techniques que vous êtes en principe tenu de fournir : si vous le souhaitez, votre architecte peut faire à votre place les démarches nécessaires.

- Il dépose auprès des services concernés votre dossier de demande de permis de construire et en suit l’instruction ; il peut, en fournissant sans attendre les renseignements demandés par l’administration, accélérer considérablement les délais d’obtention de votre permis.

La croissance des ventes immobilières d’appartement à Marrakech est en pleine ascension

Les professionnels de l’immobilier désignent aujourd’hui Marrakech comme la « capitale internationale », cette dernière vit un boom qui concerne quasiment l’ensemble des secteurs d’activités, des logements sociaux, aux moyens et hauts standings. Reste l’immobilier de bureau qui n’a pas encore été vraiment exploité.
 
Les ventes immobilières au maroc ont pris un essor impressionnant ces dernières années et particulièrement à Marrakech ; la baisse constante du nombre de produit type, achat d’appartement en centre ville à Marrakech, en témoigne parfaitement. La demande d’appartement a pris de telle proportion qu’il est maintenant difficile de trouver la perle qui répondra à tous vos critères.
Mais de nombreux projets de constructions immobilières sont chaque jour en cours de développement pour répondre sans cesse à l’engouement que provoque la ville rouge.
La qualité de vie, l’accueil chaleureux des marocains, le soleil, la beauté de l’architecture et le coût de la vie en font une ville particulièrement attrayante.
Les offres de location sont quand à elles nombreuses et très variées, le marché est tellement dynamique que vous trouverez forcément le produit qui vous convient le mieux. Et ceci que vous recherchiez une location d’appartement, de villa, à Marrakech même ou dans ses alentours.

Achat de villa à marrakech: un terrain pour construire son rêve

Si votre rêve serait plutôt d’acheter une belle villa vous permettant d’y séjourner dès que vous êtes en vacances, Marrakech peu répondre relativement aisément à votre demande.
Ainsi vous aurez le choix d’une villa au cœur du quartier moderne Gueliz, dans la vieille ville ou pour les amoureux de grand espace des terrains à Marrakech sont également vendre aux abords ou dans la palmeraie.

Le marché de l’immobilier à Marrakech est chaque jour en pleine croissance, alors que vous investissiez dans un petit appartement ou dans la construction d’une villa à Marrakech, votre bien prendra quoi qu’il en soit de la valeur.
Car la ville ocre est au cœur de la mode internationale comme a pu l’être la Côte d’Azur dans les années 70, la Costa Del Sol dans les années 80 ou Ibiza dans les années 90.
Il n’est donc pas étonnant que les étrangers y affluent en masse pour acquérir des résidences secondaires.
En grande majorité ces derniers sont français, suivis des espagnols, des anglais et des américains. Même les chinois se sont laissés charmer et les libanais y voit un lieu idéal pour les affaires. Sans oublier que Marrakech est devenu un lieu de villégiature pour les marocains de Casablanca, Fès, Rabat, Meknès et Agadir qui aiment venir s’y détendre le week-end.

Le paradis est a porté de mains alors saisissez les opportunités que Marrakech vous offrira.

Article rédigé par leslie de 3wkom net..

Contactez une entrepise de construction à Marrakech

Le Maroc est le nouvel eldorado pour les retraités français qui bénéficient d’une pension confortable. Environ 4.000 retraités ont déjà traversé la Méditerranée pour s’installer principalement à marrakech, Agadir et Essaouira où ils coulent leurs vieux jours paisiblement sous le soleil.

Au quartier Guéliz ou l’Hivernage de marrakech, il n’est pas rare d’apercevoir ces retraités faisant leur marche le matin ou attablés à la terrasse d’un café. L’œil bleu perçant derrière de fines lunettes, casquette sur les cheveux blancs… Ils font désormais partie du décor. Arnauld Lefève, 68 ans, et sa femme Ariane, 62 ans, ont choisi le soleil et le dépaysement de marrakech. « Nous avons vendu notre propriété dans la région de Bordeaux pour acheter un Ryad à marrakech. C’est une ville authentique où il fait beau vivre », affirme le couple.

Depuis deux ans surtout, les projets immobiliers de retraite au Maroc connaissent un essor considérable. De plus en plus de seniors français s’y font construire des petits palais de rêve. De par son climat très agréable, une vie beaucoup moins chère qu’en France, les retraités français vivent une retraite tranquille au Maroc. Pour environ 2 millions de DH l’hectare, certains ont même fait construire un riad ou une villa avec piscine.
A 69 ans, Bertrand Peloton est propriétaire d’une sublime villa au quartier Souissi, à Agadir. De nationalité française, père de deux enfants aujourd’hui mariés, cet ancien ingénieur civil compte finir ses jours à Agadir où il est installé depuis deux ans. « Je n’ai pas hésité à prendre ma retraite au Maroc car si j’étais resté en France, j’aurai été financièrement obligé de continuer de travailler jusqu’à 70 ans », explique-t-il.

Le Maroc offre pour ces retraités de nombreux avantages fiscaux : tous les retraités bénéficient d’un abattement fiscal de 40 % (réduction sur l’impôt). En plus, les retraités dont la pension est d’origine étrangère ont droit, sur leur impôt, à un abattement supplémentaire de 80 %.

Pour les retraités français, c’est un bon moyen d’échapper au fisc. « Le fait qu’une vague de seniors débarquent au Maroc est sans aucun doute en rapport avec les mesures d’ordre fiscal très avantageuses pour ceux qui souhaiteraient transférer leur retraite au Maroc et y devenir résidents. Bon nombre de nos visiteurs sont fatigués d’avoir été ponctionnés pendant des décennies selon leurs propres termes », affirme Laurent Paul Alteresco, gréant de Ramses Consulting, à Rabat, qui s’occupe justement d’accompagner et de conseiller ces nouveaux migrants dans leur projet d’installation au Maroc. Par rapport au niveau de vie locale, les retraités français sont aisés au point d’avoir les moyens d’embaucher du personnel de maison, payé au salaire minimum de 2.000 Dh par mois.

Le consulat de France à marrakech estime le nombre de retraités français, officiellement inscrits, à 350 personnes sans compter ceux qui font des séjours réguliers d’environ 3 mois. Si la destination de marrakech est la plus médiatisée, les autres villes ne sont pas moins attrayantes pour ces retraités.

« L’engouement des seniors français pour le Maroc n’est pas réduit à une seule ville, mais à l’ensemble du Royaume. en matière de séjours longs, la demande est beaucoup plus élargie, notamment sur l’axe Rabat-Mohammedia-El Jadida, sans oublier Essaouira, c’est-à-dire le littoral atlantique, ainsi que sur le Nord, à savoir le littoral méditerranéen », explique Laurent Paul Alteresco. « Notre constatation est que les seniors privilégient l’équation santé, climat, culture, pour le choix de leur résidence », poursuit M. Alteresco.

Les retraités français installés au Maroc viennent surtout de la région parisienne, suivie de l’Est (Strasbourg) et du Nord (Lille), sans oublier la région lyonnaise. Mais il y a aussi ceux qui viennent du Sud-ouest (Bordeaux-Toulouse). « Plus on monte vers le nord de la France, et de l’Europe d’ailleurs, car nous avons une importante clientèle anglo-saxonne, plus on a de candidatures à l’installation au soleil », souligne M. Alteresco.

Les retraités français ont bien raison d’avoir franchi le détroit de Gibraltar pour s’installer au Maroc : l’air y est plus doux et la vie moins coûteuse. Marianne, une veuve française loue un quatre-pièces de 120 mètres carrés, situé en plein centre de Rabat, à 4000 DH. En banlieue parisienne pour un appartement plus petit, il faut payer beaucoup plus cher.

Alors plutôt que de s’installer en Province pour y passer leurs vieux jours, de plus en plus de retraités français optent, pour le même prix, pour vivre comme des princes au soleil.

Chifaâ Nassir - Maroc hebdo International